Abril Chegou com Novidades! Caixa Começa a Aceitar Financiamentos Habitacionais com FGTS Futuro – Não Perca essa Oportunidade!

Abril inicia com FGTS Futuro sendo usado para financiamento imobiliário. Veja como vai funcionar.

Por Paola Patrício Publicado em 5 abr, 2024

A Caixa Econômica Federal dará início neste mês às contratações de financiamentos imobiliários com a utilização do chamado FGTS Futuro. A modalidade que permite o uso do valor futuro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A aprovação dessa medida ocorreu durante a reunião do Conselho Curador do FGTS, realizada na última terça-feira, dia 26. Veja como irá funcionar.

Público Alvo do FGTS Futuro são Trabalhadores de Baixa Renda

Inicialmente, contemplam-se os trabalhadores com renda mensal de até R$ 2.640, destinados à aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Essa nova opção estará disponível em até 15 dias.

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Procedimento de Utilização: Cautela e Comparação

FGTS Futuro já pode ser usado em novos financiamentos imobiliários. (Fonte: Reprodução Google) — FGTS Futuro já pode ser usado em novos financiamentos imobiliários (Fonte: Reprodução Google)

Para utilizar o FGTS Futuro, o titular do Fundo de Garantia deverá aprovar a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS, por um prazo de 120 meses. Contudo, apenas no momento da contratação, seja presencialmente ou pelo aplicativo do FGTS.

Posteriormente, o banco irá comparar as condições de pagamento para o financiamento habitacional entre as opções de utilizar ou não os depósitos futuros.

Comprometimento e Restrições do FGTS Futuro

Caso o trabalhador opte pela modalidade que utiliza o FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total. No entanto, se o trabalhador for demitido, ele perderá o direito de sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel.

Portanto, o que ainda permanece disponível na conta do FGTS será para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.

Origem e Autorização: Aprovação e Implementação

O FGTS Futuro foi aprovado no governo do ex-presidente Jair Bolsonaro e, somente em março deste ano, o Conselho autorizou sua utilização para a população de baixa renda adquirir sua casa própria. Contudo, a Caixa ressalta que a escolha da utilização do FGTS Futuro para o financiamento habitacional é exclusiva do trabalhador e válida para novos contratos.

Impacto e Perspectivas Futuras

Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, destaca que essa iniciativa é inédita e de extrema relevância para aumentar o acesso à moradia pelas famílias que mais precisam. Com essa decisão, a expectativa do governo é beneficiar cerca de 60 mil famílias com renda até dois salários mínimos por ano. No entanto, é importante frisar que a nova modalidade só irá beneficiar novos financiamentos.

O que é o FGTS Futuro?

Essa modalidade permite o uso do saldo futuro do FGTS para o financiamento imobiliário, com o objetivo principal de ajudar as famílias de baixa renda. Portanto, a proposta é que o indivíduo utilize esse saldo para amortizar ou abater as prestações de imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida.

É importante que os interessados acompanhem as informações oficiais sobre o FGTS Futuro para entenderem completamente como funciona e quais são os requisitos para participar do programa.

Investimento em Moradia para Todos

O FGTS Futuro representa uma importante medida para proporcionar melhores condições de acesso à moradia para as famílias de baixa renda. Elaborada pelo Conselho Curador do FGTS, essa modalidade visa facilitar o processo de aquisição de imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida, reforçando o compromisso com a inclusão e o bem-estar social.